155 ม.2 ต.ข่วงเปา อ.จอมทอง จ.เชียงใหม่ 50160
ปรึกษาฟรี: 092-278-2424

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ไขข้อข้องใจ รวบรวมคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ต่อเติม รีโนเวท และสินเชื่อ

1. บริการและพื้นที่รับงาน

เรารับงานครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดหลัก ได้แก่ เชียงใหม่ (รวมถึงเขตมหาวิทยาลัยเชียงใหม่), ลำพูน และลำปาง หากเป็นพื้นที่ใกล้เคียงสามารถสอบถามเพิ่มเติมเพื่อประเมินการเดินทางได้ครับ

บริการของเราครบวงจร ได้แก่ รับสร้างบ้านใหม่บนที่ดินของลูกค้า, งานต่อเติม (เช่น ห้องครัว โรงจอดรถ), งานรีโนเวทบ้านเก่า, บริการออกแบบ-เขียนแบบ 3D/2D และบริการดำเนินการยื่นขอกู้สินเชื่อธนาคาร

ไม่จำเป็นครับ ทาง KKD HOME มีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือกมากมาย หรือหากต้องการแบบที่ไม่เหมือนใคร เรามีทีมงานสถาปนิกพร้อมออกแบบใหม่ให้ตรงตามความต้องการและงบประมาณของคุณครับ

สำหรับลูกค้าในพื้นที่ให้บริการหลัก (เชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง) เรามีบริการลงพื้นที่สำรวจหน้างานและประเมินราคาเบื้องต้นให้ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

คุณสามารถติดต่อเราได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 092-278-2424, ผ่าน Facebook Page KKD HOME, หรือฝากข้อมูลผ่านหน้า "ติดต่อเรา" บนเว็บไซต์ เพื่อให้ทีมงานติดต่อกลับได้เลยครับ

2. ขั้นตอนการก่อสร้างและรีโนเวท

โดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 4 - 8 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอย ความซับซ้อนของแบบบ้าน และสภาพอากาศในช่วงที่ดำเนินการก่อสร้างครับ

งานต่อเติมทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 1 - 2 เดือน หากมีการลงเสาเข็มหรือปรับโครงสร้างอาจใช้เวลาเพิ่มเติมตามความเหมาะสมครับ

ได้ครับ ลูกค้าสามารถเลือกวัสดุตกแต่ง เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ โคมไฟ ได้เองตามงบประมาณที่ระบุไว้ในใบเสนอราคา (BOQ) หากเลือกเกินงบ ลูกค้าชำระเพียงส่วนต่างเท่านั้น

ทางเรามีบริการจัดทำเอกสารและเป็นตัวแทนในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร กับหน่วยงานราชการในพื้นที่ให้เสร็จสรรพ ลูกค้าไม่ต้องดำเนินการเองครับ

ไม่บานปลายแน่นอนครับ เราทำงานตาม BOQ (Bill of Quantities) ที่ตกลงกันไว้ในสัญญาอย่างเคร่งครัด เว้นแต่ลูกค้าจะมีการขอแก้ไขแบบหรือเปลี่ยนเกรดวัสดุในภายหลัง ซึ่งจะมีการทำเอกสารตกลงราคาเพิ่มเติมให้ทราบล่วงหน้าเสมอ

เข้ามาดูได้ตลอดครับ นอกจากนี้ทางทีมงาน โฟร์แมน/วิศวกร ของเราจะมีการอัปเดตความคืบหน้าของงานพร้อมรูปถ่ายผ่านกลุ่ม LINE แจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นระยะ

3. สินเชื่อและการยื่นกู้ธนาคาร

บริการฟรีครับ เราให้คำปรึกษา จัดเตรียมเอกสาร (เช่น แบบก่อสร้าง, BOQ) และประสานงานกับเจ้าหน้าที่ธนาคารให้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

เอกสารพื้นฐาน ได้แก่ บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สลิปเงินเดือน (หรือเอกสารรับรองรายได้), สเตทเมนท์ย้อนหลัง 6 เดือน และสำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง

กู้ได้ครับ ธนาคารจะพิจารณาจากหลักฐานการเดินบัญชี (Statement), ใบจดทะเบียนการค้า, รูปถ่ายกิจการ หรือหลักฐานการเสียภาษี ซึ่งทางเราพร้อมให้คำแนะนำในการเตรียมตัวเพื่อดันทุกเคสครับ

วงเงินอนุมัติขึ้นอยู่กับเครดิต ภาระหนี้สินของลูกค้า และเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร โดยส่วนใหญ่จะได้วงเงิน 80-100% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

หากเคยติดบูโรแต่ชำระปิดยอดหนี้เรียบร้อยแล้ว และมีสถานะปกติเกิน 1-3 ปี (แล้วแต่ธนาคาร) สามารถลองยื่นกู้ได้ครับ แนะนำให้นำข้อมูลมาปรึกษาทีมงานเพื่อประเมินโอกาสเป็นรายบุคคลครับ

4. สัญญา การชำระเงิน และรับประกัน

ทางเราจะแบ่งจ่ายค่างวดงานตามความคืบหน้าของการก่อสร้างจริง (Payment Milestone) โดยระบุไว้ชัดเจนในสัญญา ลูกค้าจ่ายเงินเมื่อผลงานแต่ละงวดเสร็จสมบูรณ์ ทำให้มั่นใจได้ว่างานเดินหน้าแน่นอน

KKD HOME รับประกันโครงสร้างหลักของตัวอาคาร (เช่น ฐานราก เสา คาน) เป็นระยะเวลา 10 ปี เพื่อความอุ่นใจในความแข็งแรงและปลอดภัย

เรารับประกันงานสถาปัตยกรรมทั่วไป (เช่น งานหลังคา งานสี งานกระเบื้อง) รวมถึงงานระบบไฟฟ้าและประปา เป็นระยะเวลา 1 ปี นับจากวันส่งมอบงาน

คุณสามารถแจ้งปัญหาเข้ามาทางช่องทางติดต่อของบริษัทได้ทันทีตลอดระยะเวลารับประกัน เรามีทีมช่าง After Service คอยดูแลและเข้าแก้ไขให้โดยเร็วที่สุดครับ
/* [ฝั่งขวา] โครงสร้างปุ่มติดต่อลอยด่วนอเนกประสงค์ */